мотошкола.ру

Есть 2 варианта событий.. У тебя туча Рублей и ты не знаешь куда их деть)) тогда быстро купят за рубли
Вариант 2 курс 40... вот тебе и в 2 раза..
Я думаю что цена упадет в двое)) а если не упадет то я тупо не смогу купить.. )) Логично?

_________________
Йа Колорский!
http://www.digitalphotoart.ru/

[quote="Тролян (плешивый)"продать подороже и сразуже купить подешевле/quote]какой ловкий

я не риэлтер
но
1) используй из рук в ноги пости через два три дня
2) цену сделай на 5% ниже или выше чем по округе -) в последнем случае скинешь реальному 10% и продашь
3) цена на хорошую землю будет расти ( не в апсалютных фантиках а в стоимости средне годовых зарплат )
под хорошой землей обычно понимаеться
- участок от 12 соток
- удобный проезд ( наличие прямой ветки и станции ЖД в пешей доступности и хорошой автомагистрали в 10 км без пробок в Москве)
- ПМЖ - ( почти нет проблем с магистральными коммуникациями, их подводом и тарифами на оплату, поборами всяких чинов - ты местный житель а не дачник)
- удаленность от мкада 45 -80 км
- наличие большого леса , реки, озера в пешей доступности ( обычно конфиликт с первыми пунктами)
- отсутсвие болот , ЛЭП, заводов, автомагистралей,аэропортов,торговых цетров, пригородов и тп не ближе чем 5 км

таких участков почти нет и их практически ни кто не продает
мне известны более менее подходящие - Тарасовка, Мамонтовка , Барыбино, Белые Столбы, Столбовая, Луч ( но (албанский) пройдет ЦКАД)
Шарапова Охота. ( запад и север вопросом не владею)
но в любом случае приходиться чем то жертвовать и расставлять приоритеты по критериям


100% идеальное - Боровицкий холм
- метро рядом
- пмж
- от МКАДА далеко
- река и хороший сад
- бальшой кирпичный забор и охрана
минус один - ни хто не продаеть и цена не адекватная

Честно говоря, меня не оставляет ощущение некой рекламности данного поста. Если кому интересны 10 соток в Нарофоминске прошу в личку.

_________________
Реалити шоу "Угадай манёвр"

Я уже выбрал место- это станцияя морозки. мне там не большой участок нужен, чтоб по нему бегать, а дом чтоб просто жить круглогодично. в земле копашицца я не люблю. люблю рыбалку и грибы. и чтоб пешком до станции. я не автомобилист.

_________________
серьозно: отправте меня в ббан по собственному желанию

про 12 соток не просто так указывал
есть постановления - в зависимости от кадастрового типа земли и ее перспективности, на участке меньше 12 соток могут не дать разрешения на постройку нового или модернизацию дома, а
засада в том что даже если дом есть и есть ПМЖ, но участок маленький, в архитектуре и бти документы не оформят, а значит ни газ и вода ни тмп
от такой нюансик
а ты говоришь картошку сажать

вот спасибо за инфо!
только вопрос: а как же домики на 6 сотках в садовых товариществах? там и газ и вода эл-во есть!
и как в деревнях? там тоже дома плотно стоят.
кто проконсультировать может?

_________________
серьозно: отправте меня в ббан по собственному желанию

В большинстве случае участок под ИЖС - 10 соток. В деревнях - действительно меньше (как правило) Газифицируются дома под ПМЖ, теоретически дачи газифицироваться не должны. Вопросы комфорта жизни: на 1 человека - 50 кв м площади дома. На 10 кв м дома - 1 сотка участка. В таком раскладе участок и строение имеют максимальную рентабельность.

_________________
Реалити шоу "Угадай манёвр"

убедил-))) готова пожить рядом в шалашике если денег на участок не хватит-)))

_________________
Иллюзии вытесняют чудеса. Так кончается детство.

Где вы были зимой: земля стоила в 2 раза дешевле. Сейчас вместе бы строились.

_________________
Реалити шоу "Угадай манёвр"

я тебе про то и говорю что даже наличие дома не есть гарантия что тебе официально разрешать построить новый взамен -) а так да живи радуйся если конечно тебя устроить сруб пятистенок из кухни и комнаты ( даже с газовым отоплением)
посему прежде чем чего либо покупать - надо внимательно узнать какой тип земель какие ограничения и посетить такие места
- архитектуру и бти
- сэс
- водоканал
- электросети
и позадавать "глупые вопросы"
- утвердят ли новый дом
- можно ли (албанский) септик поставить
- а есть ли мощности по электричеству ( ибо провода могут и быть но вас не подключат)
- а к магистральной воде - скока денег -)
неплохо зехать и познакомиться к местному начальству - ну там голова района, начальнику районной канализации - и под кофеек поболтать о планах развития о нюансах того сего пятого -)
ну а соседями понравившегося участка - святое дело - многое расскажут
процесс гиморный посему если у хозяина уже стоит дом есть электрика вода и канализация с отоплением и на все есть БУМАЖКИ с разрешениями и согласованиями - это стоит очень и очень
а еще и соседи адекватные, официальная причина продажи понятна - то вам крупно повезло -))))

о! спасибо за разъяснение! Я вот склоняюсь к дому в деревне а не в садовом товариществе

_________________
серьозно: отправте меня в ббан по собственному желанию